+7 (4812) 30 03 30

Смоленск, ул. Мало-Краснофлотская 49 | пн-пт 9:00 - 18:00

Обратный звонок | info@geo67.ru | Схема проезда

  • Главная
  • Новости
  • Что необходимо знать землепользователю чтобы избежать проблем с земельным законодательством

Что необходимо знать землепользователю чтобы избежать проблем с земельным законодательством

Что необходимо знать землепользователю чтобы избежать проблем с земельным законодательством
Права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» (от 13.07.2015 № 218-ФЗ).
ООО «ГеоКомпани»
214015, Россия, Смоленск, Мало-Краснофлотская, д. 49
+7 (4812) 40-79-19; +7 (4812) 30-03-30

02.03.2018

Права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» (от 13.07.2015 № 218-ФЗ).

Чтобы не нарушать земельные законы, граждане и юридические лица, которые владеют земельными участками либо используют их, обязательно должны иметь документы, которые подтверждают право на владение либо использование участка. Также собственники и пользователи земли обязательно регистрируются в порядке, который установлен российскими законами.

Кроме того, нужно убедиться в установлении границ земельного участка и внесении информации о них в Единый государственный реестр недвижимости (сокращённо - ЕГРН). Благодаря этому удастся избежать ненужных споров с соседями, а также риска штрафа за незаконный захват.

Чтобы установить границы участка, нужно выполнить межевание. Для этого следует обратиться к кадастровому инженеру.

Полезно для заявителя

Официальный сайт Росреестра содержит «Реестр кадастровых инженеров» с актуальными данными о кадастровых инженерах, которые действуют в каждом конкретном регионе РФ.

Чтобы убедиться в правильности пользования земельным участком, следует сделать запрос выписки из ЕГРН. Для этого необходимо обратиться в любой офис многофункционального центра «Мои документы», придя туда лично либо отправив электронный запрос. Такая выписка содержит исчерпывающие сведения о необходимом объекте недвижимости.

Согласно статье 42 Земельного кодекса РФ предусматривается обязанность владельцев и пользователей участков использовать их соответственно целевому предназначению этих участков. При этом использование не должно наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.

Каждый земельный участок необходимо использовать в строгом соответствии с категорией, которая ему была присвоена, видом использования, который был разрешён для этого участка, а также территориальной зоной, которая была установлена Правилами пользования землёй и застройки определённого участка.

К примеру, в случае, когда участок относится к категории «земли населённых пунктов», а вид разрешённого использования его - «под индивидуальный дом», но фактически на этом участке размещается промышленный объект - это является нарушением земельного законодательства.

Категория участка и вид разрешённого использования тоже содержатся в вышеупомянутой выписке. Территориальная зона, в которой расположен земельный участок, указывается в постановлении, выданном органом местного самоуправления.

За самовольное занятие земельного участка и использование его не по назначению Кодексом РФ об административных правонарушениях предусмотрена административная ответственность (статьи 7.1 и 8.8. КоАП РФ). Для нарушителей штрафные санкции могут вылиться в значительные суммы.

Назад

© ООО «ГеоКомпани», 2010-2018
Инженерные изыскания
Геодезия Геология Экология

Популярные услуги: Топографическая съемка | Геология участка | Экологическая экспертиза

WebCanape - быстрое создание сайтов и продвижение

Главная | Карта сайта | Обратная связь

Адрес: Смоленск, ул. Мало-Краснофлотская, д. 49
Электронная почта: info@geo67.ru
Тел.: +7 (4812) 40 79 19
+7 (4812) 30 03 30